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Vente Immeuble de rapport 800m2 Figeac (46100) STARTGO ref 56791

  • Numero dossier : A56791
  • Date ajout : 2019-02-11 11:14:01

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués.
FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d’une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env.
Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d’exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d’accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif.
Production actuelle de loyers bruts = 27 900 € / an, avec la possibilité d’acquisition d’une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l’ordre de 22 500 € / an), la louer, ou l’occuper soi-même.
Recettes annuelles nettes de l’immeuble ≈ 23 700 € à ce jour, Taxes foncières (2 186 € reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 €) sur loyers commerciaux déduites.
« Cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument !
Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 307400 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : LE BOT HERVE
- Tel : 0612240932
- RSAC : 479250524
- Site internet (Nos honoraires) : www.startgo.fr
- Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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P.Energétique

DPE NON SOUMIS


GES NON SOUMIS